Saint-Jean-de-Braye

Conjuntos de dados e anos abrangidos

• INSEE — Populações legais

  Anos de 2015 a 2022 (populações legais em vigor)

  População municipal das 325 comunas do Loiret, utilizada para as curvas demográficas e os agregados por intercomunalidade.

• API Divisão administrativa (geo.api.gouv.fr)

  Referencial atualizado

  Códigos INSEE, nomes oficiais, códigos postais, superfície e vinculação EPCI de cada comuna.

• DVF — Pedidos de valores imobiliários (Etalab)

  Vendas de 2021 a 2024

  Transações imobiliárias reais registadas pela DGFiP, servindo para o cálculo dos preços medianos por m² (casas e apartamentos).

• data.gouv.fr & OpenStreetMap

  Atualização contínua

  Equipamentos, postos de carregamento, património e pontos de interesse exibidos nos blocos temáticos.

• Anuário da educação

  Ano letivo em curso

  Escolas, colégios e liceus implantados na comuna (estatuto, número de alunos, contactos).

Definições dos indicadores

População municipal

Pessoas com residência habitual na comuna. É a população de referência utilizada pelo INSEE (excluindo contagens duplas).

Preço mediano por m²

Valor que separa as vendas em duas metades: metade dos bens foi vendida por um valor inferior, a outra metade por um valor superior. Mais robusto do que a média face a vendas atípicas.

Limiar de fiabilidade DVF

Um preço só é exibido se a comuna registar pelo menos 5 vendas do mesmo tipo de bem durante o ano. Abaixo disso, o indicador é ocultado (amostra demasiado reduzida).

Evolução (%)

Variação entre o primeiro e o último ano disponível para o indicador, expressa em percentagem: (valor final − valor inicial) / valor inicial.

EPCI

Estabelecimento público de cooperação intercomunal (metrópole, comunidade de aglomeração ou de comunas) ao qual a comuna pertence.

Área construída considerada

Área real construída declarada no DVF; as transações de vários lotes, as vendas de terrenos e os preços aberrantes (< 200 €/m² ou > 10 000 €/m²) estão excluídos do cálculo.

Pontuação de acessibilidade

Índice sobre 100 calculado a partir do número de linhas Rémi que servem a comuna, da distância à estação mais próxima e da presença de uma paragem a menos de um quilómetro.

Preço DVF 2024

Preço mediano por m² das vendas registadas na comuna em 2024; a evolução exibida compara 2021 com 2024.