Gien

Set di dati e anni coperti

• INSEE — Popolazione legale

  Annate dal 2015 al 2022 (popolazione legale in vigore)

  Popolazione municipale dei 325 comuni del Loiret, utilizzata per le curve demografiche e gli aggregati per intercomunalità.

• API Suddivisione amministrativa (geo.api.gouv.fr)

  Referenziale aggiornato

  Codici INSEE, nomi ufficiali, codici postali, superficie e appartenenza EPCI di ciascun comune.

• DVF — Richieste di valori immobiliari (Etalab)

  Vendite dal 2021 al 2024

  Transazioni immobiliari reali registrate dalla DGFiP, utilizzate per il calcolo dei prezzi mediani al m² (case e appartamenti).

• data.gouv.fr & OpenStreetMap

  Aggiornamento continuo

  Attrezzature, colonnine di ricarica, patrimonio e punti d'interesse mostrati nei blocchi tematici.

• Annuario dell'istruzione

  Anno scolastico in corso

  Scuole, scuole medie e licei situati nel comune (stato, numero di studenti, recapiti).

Definizioni degli indicatori

Popolazione municipale

Persone che hanno la loro residenza abituale nel comune. È la popolazione di riferimento utilizzata dall'INSEE (esclusi i doppi conteggi).

Prezzo mediano al m²

Valore che divide le vendite in due metà: la metà degli immobili è stata venduta a un prezzo inferiore, l'altra metà a un prezzo superiore. Più solido della media rispetto alle vendite atipiche.

Soglia di affidabilità DVF

Un prezzo viene visualizzato solo se il comune registra almeno 5 vendite dello stesso tipo di immobile nell'anno. Al di sotto di questa soglia, l'indicatore viene nascosto (campione troppo ridotto).

Evoluzione (%)

Variazione tra il primo e l'ultimo anno disponibile per l'indicatore, espressa in percentuale: (valore finale − valore iniziale) / valore iniziale.

EPCI

Ente pubblico di cooperazione intercomunale (metropoli, comunità d'agglomerazione o di comuni) a cui appartiene il comune.

Superficie costruita considerata

Superficie reale costruita dichiarata in DVF; i trasferimenti multi-lotto, le vendite di terreni e i prezzi anomali (< 200 €/m² o > 10 000 €/m²) sono esclusi dal calcolo.

Punteggio di collegamento

Indice su 100 calcolato in base al numero di linee Rémi che servono il comune, alla distanza dalla stazione più vicina e alla presenza di una fermata a meno di un chilometro.

Prezzo DVF 2024

Prezzo mediano al m² delle vendite registrate nel comune nel 2024; l'evoluzione mostrata confronta il 2021 con il 2024.